🇦🇪 VAE7,2% rend.
Verenigde Arabische Emiraten
0% inkomstenbelasting, premium kortverhuurrendementen en een Golden Residency door investering vanaf AED 2M.
Netto rend.
7,2%
Waardestijg.
+15%
Vanaf
€180k
Vertrouwd door 300+ internationale investeerders
Premium vastgoed in 11 wereldmarkten
Van de marinatorens van Dubai tot het historische centrum van Lissabon en de strandvilla's van Bali — wij selecteren, onderzoeken en leveren inkomstengenererend vastgoed voor internationale investeerders. Volledige service. Lokale expertise. Geverifieerd rendement.
€50M+
Portefeuille verkocht
300+
Tevreden investeerders
7,2%
Gem. netto rendement
15+
Jaar ervaring
Waarom ETN
Een boutique concierge voor wereldwijd vastgoed
Wij plaatsen geen advertenties — wij selecteren. Elk object in onze portefeuille wordt persoonlijk gekeurd door Ruslan en onze lokale partners in 11 jurisdicties.
Beste prijs in de markt
Directe toegang tot off-market deals, ontwikkelaarskortingen en primaire toewijzingen die niet beschikbaar zijn voor particuliere kopers.
Volledige juridische begeleiding
KYC, eigendomsverificatie, escrow, fiscale structurering en doorlopende compliance, verzorgd door ons interne juridische team.
Rendement, geen beloften
Elke prognose wordt onderbouwd met echte vergelijkbare huurprijzen en 5-jarige marktdata — geen opgeklopte brochures, geen sprookjescijfers.
Eén aanspreekpunt
Van het eerste gesprek tot het overhandigen van de sleutels — Ruslan blijft persoonlijk betrokken. Geen uitbestede verkopers.
Wereldmarkten
11 markten, één strategie
Van gevestigde Europese hoofdsteden tot opkomende tropische hotspots — kies het risicoprofiel dat past bij uw portefeuille.
🇳🇱 Nederland5,8% rend.
Nederland
Stabiel, gereguleerd, ernstig woningtekort. Perfect voor kapitaalbehoud en gestage waardestijging.
Netto rend.
5,8%
Waardestijg.
+8%
Vanaf
€420k
🇵🇹 Portugal6,5% rend.
Portugal
Golden Visa vanaf €280k (binnenland). NHR belastingregime. Top-3 EU huurrendementen in Lissabon & Porto.
Netto rend.
6,5%
Waardestijg.
+12%
Visa vanaf
€280k
🇺🇦 Oekraïne8,5% rend.
Oekraïne
Wederopbouwprijzen. Lange-termijnwaarde tegen 30-50% onder vooroorlogse vergelijkbare prijzen voor toplocaties.
Netto rend.
8,5%
Waardestijg.
Hoog
Vanaf
€60k
🇬🇧 Londen4,8% rend.
Londen, VK
Centraal Londen is 's werelds veiligste vermogensopslag in vastgoed. Multi-generatie aanhoudingshorizon.
Netto rend.
4,8%
Waardestijg.
+6%
Vanaf
£600k
🇪🇸 Spanje6,2% rend.
Spanje
Costa del Sol vakantieverhuur levert 8%+ zomerrendementen. Beckham-wet voor verhuizing van vermogenden.
Netto rend.
6,2%
Waardestijg.
+9%
Vanaf
€220k
🇧🇬 Bulgarije8,1% rend.
Bulgarije
EU-lidstaat tegen niet-EU prijzen. Zee + ski + Sofia tech-hub maken het Europa's meest ondergewaardeerde markt.
Netto rend.
8,1%
Waardestijg.
+12%
Vanaf
€50k
🇷🇴 Roemenië9,1% rend.
Roemenië
De tech-corridor Cluj & Boekarest stuwt de vraag. Hoogste IT-salarisgroei in CEE = sterkste huurdersbasis.
Netto rend.
9,1%
Waardestijg.
+14%
Vanaf
€55k
🇹🇷 Turkije7,8% rend.
Turkije
Turks staatsburgerschap vanaf $400k. Istanbul + Antalya huurmarkt boomt door regionale expat-instroom.
Netto rend.
7,8%
Waardestijg.
+18%
Burgersch.
$400k
🇮🇩 Bali12,5% rend.
Bali, Indonesië
Jaarlijks 2M+ digital nomads & toeristen. Villa cap rates 11-15%. Erfpacht- en eigendomsstructuren beschikbaar.
Netto rend.
12,5%
Waardestijg.
+22%
Vanaf
$120k
🇹🇿 Zanzibar15,2% rend.
Zanzibar, Tanzania
Frontier-rendementen met volledig eigendom voor buitenlanders in aangewezen investeringszones. Strand vanaf $90k.
Netto rend.
15,2%
Waardestijg.
+25%
Vanaf
$90k
Uitgelicht vastgoed
Met de hand geselecteerd, volledig gecontroleerd
Een zorgvuldige selectie van off-market en primaire activa, momenteel beschikbaar voor ETN-klanten. De voorraad wordt wekelijks ververst.
🏢 Appartement
7,8% rend.
🏘 Herenhuis
6,2% rend.
🏢 Appartement
7,1% rend.
🏡 Villa
6,8% rend.
🏢 Loft
6,8% rend.
🏢 Commercieel
9,2% rend.
Investeringsrekenmachine
Schat uw 5-jarig rendement
Live rendementsprognose op basis van echte marktdata uit onze portefeuille. Definitieve cijfers worden bevestigd met een objectspecifieke onderbouwing.
Verwacht totaalrendement na 5 jaar
€845.000
≈ €345.000 winst bovenop uw inleg
Totale huurinkomsten
€180.000
Waardestijging
€235.000
Indicatieve prognose. Exclusief aankoopkosten, belastingen en beheerkosten. Behaalde resultaten in het verleden bieden geen garantie voor de toekomst. Spreek met onze adviseurs voor een objectspecifieke onderbouwing.
Volledig investeringsplan opvragen
Werkwijze
Van eerste gesprek tot sleutels in handen
Een transparant vier-stappenproces. U weet altijd waar uw geld staat en wat de volgende stap is.
Kennismakingsgesprek
30 minuten consultatie. We bespreken uw doelen, risicoprofiel, gewenst rendement en visumbehoeften — geen verkooppraatje, geen verplichtingen.
Persoonlijke shortlist
Binnen 5 werkdagen ontvangt u een gepersonaliseerd dossier met 3-7 gecontroleerde kansen, inclusief volledige onderbouwing.
Due diligence & transactie
Eigendomscontrole, escrow, KYC/AML, fiscale structurering, contractonderhandeling. Ons juridisch team verzorgt elke handtekening.
Eigendom & beheer
Optioneel verhuurbeheer, boekhouding, renovatie en exit-advies. Wij blijven gedurende de gehele aanhoudingsperiode betrokken.
Klantverhalen
Investeerders die hun vermogen aan ons toevertrouwden
Een selectie van echte verhalen van klanten die hun internationale portefeuille hebben opgebouwd met ETN.
★★★★★
Ruslan begeleidde mij door drie Dubai off-plan deals voordat ik de juiste koos. Het rendement dat hij voorspelde lag binnen 0,3% van wat ik daadwerkelijk ontvang. Die nauwkeurigheid is zeldzaam.
★★★★★
Ik zocht een Golden Visa-object zonder een toeristenval te kopen. Hun Lissabon-shortlist was scherper en 12% goedkoper dan twee concurrerende makelaars. Gesloten in 9 weken.
★★★★★
Erfpachtstructuren op Bali zijn een mijnenveld. ETN's lokale advocaat ontdekte twee eigendomsproblemen die mij $80k zouden hebben gekost. Iedere cent van de fee waard.
★★★★★
Na het uitbreken van de oorlog dacht ik dat Oekraïens vastgoed onaantastbaar was. Ruslan liet zien welke districten stabiel waren en regelde de aankoop op afstand. Drie jaar later, +28% op papier.
Vastgoed gaat niet alleen over gebouwen — het gaat erom families een vaste voet te geven in de markten waar hun toekomst zal groeien.Ruslan Suleimanov, Oprichter
Over de oprichter
Maak kennis met Ruslan Suleimanov
15 jaar grensoverschrijdende vastgoedervaring, vier paspoorten van nauwe partners, één filosofie: investeer waar u zelf graag zou wonen.
Gevestigd in Amsterdam combineert Ruslan praktische kennis van Europese regelgeving met diepgewortelde relaties met VAE-ontwikkelaars, Balinese notarissen en Portugese AIMA-agenten. ETN-klanten krijgen toegang tot deal flow die de meeste particuliere investeerders nooit zien.
Plan een gesprek met Ruslan
Veelgestelde vragen
Vragen die we wekelijks krijgen
Snelle antwoorden op de meest gestelde vragen van internationale investeerders. Iets niet bij? Stel uw vraag.
11 markten: VAE, Nederland, Portugal, Oekraïne, Verenigd Koninkrijk (Londen), Spanje, Bulgarije, Roemenië, Turkije, Indonesië (Bali) en Tanzania (Zanzibar). Wij werken direct met geverifieerde lokale partners in elke jurisdictie.
Ons gemiddelde netto huurrendement is 7,2%. Frontier-markten zoals Bali en Zanzibar leveren 12-15% bruto op. Volwassen markten (Londen, Amsterdam) bieden doorgaans 4-6% rendement met sterkere waardestijging. Wij presenteren rendement altijd na beheerkosten en belastingen.
Ja. Wij bieden volledige ondersteuning voor de Portugese Golden Visa (€280k+), Spaanse Golden Visa, Turks staatsburgerschap-door-investering ($400k) en VAE Golden Residency (AED 2M). Onze juridische partners verzorgen de aanvraag van begin tot eind.
Absoluut — meer dan 70% van onze klanten investeert op afstand. Wij verzorgen virtuele rondleidingen, drone-walkthroughs, notariële volmachten en remote KYC. U reist alleen om het object te inspecteren als u dat zelf wilt.
De instap begint bij €50.000 in Bulgarije/Roemenië, ~€90.000 op Zanzibar, ongeveer €280.000 voor de Portugese Golden Visa, en vanaf €500.000 voor toplocaties in Amsterdam & centraal Londen.
Transparante vaste vergoeding bij sluiten (doorgaans 2-4% afhankelijk van de markt) en optioneel 8-12% verhuurbeheer. Wij accepteren nooit verborgen kortingen van ontwikkelaars — uw belangen staan voorop.
Ja — BTC, ETH en USDT via gelicenseerde crypto-fiat partners met volledige AML-naleving. Beschikbaar in VAE, Portugal, Turkije en geselecteerde transacties met ontwikkelaars.
Engels, Nederlands, Russisch en Oekraïens — als moedertaal. Portugees, Spaans en Turks via lokale partners.
Neem contact op
Begin met een 30 minuten gesprek
Gratis, vertrouwelijk, geen verplichtingen. Wij bekijken uw doelen en geven aan of wij u kunnen helpen — en zeggen het eerlijk als dat niet zo is.
WhatsApp · 24/7 AI Vastgoed Concierge+31 6 5388 1955
Telefoon · Hoofdkantoor Nederland+31 68 641 5791
Telefoon · Oekraïne+380 95 831 8888
E-mail · Directe lijn naar Ruslanrs@sulerr.com
Telegram · Direct vastgoedaanbod@SulerrBot
Hoofdkantoor: Amsterdam, Nederland